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房地产开发项目投后风险提示交底会报告模板

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  • 房地产开发项目投后风险提示交底会报告模板-PPT模板XX公司XX项目投后交底汇报XX投资团队201X-X-XX,1.项目概况2.测算说明3.交易结构目录4.投后风控管理5.融资计划6.风险与决策支持,1、项目概况-项目规划设计条件指标注：本图需明确地块的四至形状，如一个地块内分小地块，需画出如图所示的分地块界限注：此部分要求指示地块形状、界限，及详细的规划指标P01地块,1、项目概况-总平方案注：要体现单车位面积指标；若有底商，需单列每层商业的面积,1、项目概况-定位及定价户型定位：选取公司***产品线销售定价注：根据城市类型及项目定价，选取公司的标准产品配置。具体结合公司标准产品配置填写或另取一页说明,1、项目概况-经营节点注：铺排各业态的首期关键运营节点注：按公司招拍挂项目标准节点铺排注：与标准节点差异原因,包括但不限于以下部分：地价分摊说明：税筹测算说明（如有）：风险项成本说明：溢价部分的财务成本处理：注：以最终拿地地价测算,——盈利指标一览表,——投资效率指标一览表,3、交易结构资金支付共同操作对方操作我方操作正式协议签订后3个工作日内丙方的公章、证照由双方进行共管甲将持有目标公司40%股权转让给我方国土局同意取消限价房我方成立一家新公司（即项目公司）受让目标地块，我方同意在丙方取得目标地块的国土证后项目公司受让前将项目公司40%的股权质押给甲方或指定的第三方项目公司的公章、证照共管目标地块移交后30日内我方向甲方支付15%对价上述节点完成后3个月内我方支付剩余转让款18%对价2017年1月10日前目标地块由丙方转让给目标公司甲方将其持有的60%的股权质押给我方或我方指定的第三方做为担保，并办理工商质押登记手续。我方向甲方支付8%甲方解除项目公司40%的股权质押，解除项目公司的公章、证照共管国土证过户后30日内支付24%对价至共管账户，用于补缴目标地块的土地出让金支付9%对价至共管账户，用于补交取消限价房的土地出让金差额如2017年1月10日前国土证未分割，由我方或指定第三方在1月15日前借款15%对价给丙方至共管账户支付工程款支付13%对价至共管账户，用于丙方与项目公司资产过户税费的交纳示例,4、投后风控管理,4、投后风控管理-合作项目管理1、合作项目团队委派（非操盘或联合操盘）；2、合作项目管理特别事项①日常经营会议；②三会事项梳理③监督重大事项提报股东会、董事会决议④拟定合作细则及审批管理流程⑤印章管理；⑥纠纷处理。备注：若协议中对合作项目管理已有明确约定，则需在交底报告明确；若未明确约定，则在本报告中对上述事项拟定方案，明确目标责任人。,5、融资计划1、前端融资：区域财务已经启动前端融资相关工作，预计……2、开发贷：摘地后7个月完成开发贷，项目总投资额70%，同时偿还前端融资的土地款70%，其余资金留存项目开发投入。项目前期资金筹划：前端融资+项目开发贷,备注：罗列项目拆迁、规划设计、报建风险及应对方案及投入资源及相关影响项目推进方向的待决策事项，投入资源和预计价值收益测算/项目时间之后产生的损失预估。,重点需展开说明的风险、应对措施成本效益分析及需集团支持事项说明,欢迎指正！
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模板介绍：

  • 这是一套灰白色的，具有静态风格的PPT模板，共17页；

  • PPT演示模板封面，中间填写XX投资团队201X-X-XX标题文字。

  • PPT模板内容页，由15张灰白色普屏幻灯片图表制作。

  • 本模板适合用于制作有关房地产的演示文稿，如：房地产PPT和建筑设计PPT等。.PPTX格式

  • 转载请注明出处！本文地址：https://www.docer.com/preview/3358950

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  • 页数：17页
  • 时间：2018-09-30
  • 编号：3358950
  • 类型：VIP模板
  • 格式：wpp
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