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动态建筑专业汇报论文通用模板三旧改造-真实框架

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  • 动态建筑专业汇报论文通用模板三旧改造-真实框架-PPT模板通州新城建筑风貌分区管制的总体思路研究建筑与土木工程一点指导教师:一点企业导师:设计,通州作为城市副中心，其功能地位凸显，通过进一步研究强化对城市设计的管理和良性引导，适度的保护具有区域特色的建筑，来提升建设质量。本文首先通过对新形势下的通州新城建设进程阐述，梳理了建筑风貌分区管制的理论依据，根据不同的现状和功能发展要求将通州新城划分为旧城区、永顺梨园区、重点功能区三大板块，并进行了深入的调研分析。,根据国家主席习近平提出的“看得见山、望得见水、记得住乡愁”的城市风貌建设要求和“以创造历史、追求艺术的高度负责精神，打造首都建设的精品力作”的北京城市建设要求。通州进一步研究强化对城市设计的管理和良性引导，适度保护构建具有区域特色的建筑风貌。选题背景,概念界定,国外相关研究理论：针对建筑风貌的研究可以追根溯源到早期的名城保护计划，之后，威尼斯宪章从法律上明确了这个定义。1860年以后人们对城市风貌研究从注重物质功能需求向注重社会文化人本进行转向。实践：新城建设和发展最早是开始于英国的新城运动。在城市建设导则的使用过程中比较著名的有美国和日本。国内相关研究国内以系统论作基础、以城市形态学理论、以景观设计的原理作基础展开。我国过快城市发展，没有能够对建筑风貌在城市新区的建设中做很好的控制。所以，自2000年以来国内各大城市进行了大量的实践工作去研究城市建筑风貌特色的形成。研究方法,在城市建设中，要对建筑风貌进行有效的管制，目前最常用的就是城市设计导则。我国关于城市设计导则的研究，目前已将城市设计导则编制思路与法定规划编制层次相对应，并且对城市设计导则进行了深入研究，包括微观、中观和宏观三个层面，但是我国在城市设计导则的实践中仍然存在着一定的缺失，需要加大理论实践的转化。,1.系统论在建筑学中，另一个重要的理念就是城市形态。它是地理形态、人文形态和社会形态的加总，是人们感知、认识并反映城市整体意象的总和。而城市设计师也要借助形态理论进行城市设计，因此，从这两种角度进行的形态理论研究，主要出现了类型学(typologicalstudies)22与文脉研究(contextualstudies)23两类。2.城市形态学与建筑学理论,3.城市建筑风貌管控理论新区建设必须有较强的目的性与明确性，在建设之间，就应该做详细的调查研究，做出计划与方案，最终选取最优方案。在宏观总体定位确定的基础上，要进行中观层面的新城建筑风貌分区控制。要对城市建筑风貌符号进行控制,对于空间发展来说，量和质均十分的重要，要想使得城市规划足够的科学合理，就必须采取各种举措和办法，使得二者实现有机的结合，建立起和谐的发展局面。,作为一个新城区，通州是北京市规划建设基础设施条件最好、区位优势最明显、建设规模最大的，以前所未有的速度全面发展，开创现代化建设新局面。密集的公路网与重要的铁路大动脉、便捷的轨道交通、显著地航空优势一起将通州和外界紧密相连。通州，环境优美，是国家级的生态示范区。,通州区位于北京市东南部，京杭大运河的北端，长安街东延长线上，区域面积906平方公里，常住人口109万人。通州区位优势明显，以“通”闻名，素有“一京二卫三通州”之称。西距北京天安门20公里，紧邻北京中央商务区（CBD），距国贸中心13公里；西南紧邻北京市亦庄经济开发区；北距首都机场16公里，东距天津塘沽港100公里，处于环渤海经济圈的中心地带。通州区基本情况,通州新城辖2个地区办事处，4个街道办事处以及4个镇的部分地区。其中新华、北苑、中仓、玉桥4个街道办事处为通州老城区范围。高速公路有：京通快速路、京哈高速公路（至北京）、通马路、东六环路、京哈高速公路（至唐山）、通顺路、东六环路（至顺义）、京哈高速公路。街道辖区建筑风貌现状,三教庙周边建筑距离其过近，无法进行有效开发；西海子公园周边没有进行有效的高度控制；新华大街沿线正在建设中；广告牌色彩、摆放位置混乱，没有统一引导；从东关大桥上看，燃灯塔的背景遭到破坏；传统坡屋顶与对现代风格混杂。,通州区政府所在街道建筑风格混杂；新华联锦园所在街道建筑风格、色彩混杂，街面需要整治；城乡结合地区，建筑风貌没有过度，反差过大；后南仓小区住宅沿街底部可考虑改建，形成商业用房；潞河中学周边居民区较多，需要进行整治；果园环岛广告牌杂乱，影响街面风貌，没有进行引导。,运河东岸天际线较完整，标志性建筑物比较突出；运河沿线以西住宅小区没有明确的建筑高度、色彩。风格控制；部分建筑立面已经进行了整治改造，与周边住区有明显区别；城中村区域街面非常混乱，清真寺周边街区杂乱，需要进行风貌整治；广告标志牌位置、颜色、大小都，没有进行有效控制；居住区屋顶形式混乱，缺少控制。,道路与沿街建筑高度之间比例失当、街区内广告牌的设置的未得到有效引导。一部分住宅楼进行了立面改造，有周围环境较协调。建筑距离街道过远，没有设立底商，街面两侧较整洁。运河沿线与梨园南街两侧为工厂区或者未开发地块，多为平房，区域内环境较混乱。街区内各住宅小区的风格混乱、不协调，各个小区之间的建筑风格，建筑颜色与周边毫无关系，不成体系。,老城区主要街道南北走向包括新华南路、新华北路、故城东路、玉桥中路、玉桥东路；东西走向包括新华大街、玉带河街、运河西大街、梨园南街。,新华大街新华大街与通惠河相距仅250米，但从北立面上看，无法感知到水系的存在。作为长安街延长线，未能独立的展现通州的城市特色,部分路段沿街界面不够连续。作为通州主要的功能复合型街道，建筑风格、色彩相对凌乱,玉带河大街沿街较封闭，沿街住宅色彩退化较严重，应进行整治。部分陈旧住宅建筑桥面出现脱落，色彩褪化现象严重。玉带河大街整体色彩陈旧，使得整个街道两旁更显呆板、陈旧，需要进行建筑立面的整治管理。,运河西大街运河西大街沿街部分老旧住宅需要进行整治改造，公共建筑风格、色彩凌乱。运河西大街两侧多为多层住宅，且一大部分已经建成超过二十年，比较老旧，建议进行改造升级，重新粉刷立面，改造门窗管道，加建阳台或者底商，改善居民居住条件同时提升街区的风貌整体性。,老城区主要街道南北走向包括新华南路、新华北路、故城东路、玉桥中路、玉桥东路；东西走向包括新华大街、玉带河街、运河西大街、梨园南街。,交通性节点—果园环岛果园环岛周边百米内没有高层建筑；东北方向住宅距离环岛过近；周边建筑色彩较单一，开发程度不高；周边建筑与道路比例关系失当，使得街道两侧建筑界面无法对道路进行有效限定；周边商业主要围绕九棵树车站进行发展。,门户性节点—京通高速通州入口京通高速通州入口处，高速路两侧建筑的界面限定出“门户”的意味。经过这一片高层住宅之后就可直接观察到通州的门户标志物—万达广场。所以应保护此完整天际线，门户周边的建筑高度应以此门户为中心向周边渐渐降低。,历史性节点—通州清真寺/燃灯塔清真寺周边整体环境较差，应进行周边建筑的改造整治。燃灯塔周边整体环境较差，新建建筑破坏其周边天际线的完整.,分层次构建风貌控制的整体框架，分区块划定通州新城建筑风貌分区、重要路径、节点，分主题强化特殊意图区建设引导，塑造通州标志性节形成通州整体城市风貌认知触媒。,1.总体建筑风貌控制与引导思路,未建成区管控策略,重要节点控制思路,1.建立适应城市规划管理需求的多层次风貌规划编制体系城市风貌规划的编制层次上由宏观至微观，由全局到部分的各个层级,其在具体的设计可以从下列三个层次上进行展开实施。1.整体风貌——风貌总体规划——城市总体规划2.风貌分区——风貌控制规划——控制性详细规划3.风貌管理部门——风貌具体布局——修建性具体布局,2.强化与部门职责相适应的风貌规划成果的实施管理将风貌控制要求纳入到土地出让条件中，提高项目审批和日常监管的可操作性。1.将风貌布置成果体现于管理控制具体布置。2.将风貌规划成果落实到修建性详细规划及单体方案.项目竣工后，强化审查验收环节对建筑风貌的控制。1.保障风貌规划的法律地位2.强化风貌规划成果的法定化3.有效实施规范风貌规划,THANKYOU感谢聆听
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模板介绍：

  • 这是一套以彩色为背景色，具有动态商务大气风格的PPT模板，共42张；

  • PPT模板封面，标题文字“通州新城建筑风貌分区管制的总体思路研究”。界面设计大气。

  • PPT模板内容页，由40页彩色宽屏幻灯片图表制作。PPT带有动态效果。

  • 本模板适合用于制作有关毕业答辩的PPT，如：毕业答辩PPT、课题结题报告PPT。.PPTX格式

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