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智慧园区产业基地房地产施工项目前期准备规划方案

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  • 智慧园区产业基地房地产施工项目前期准备规划方案-PPT模板产业园建设施工前期准备工作方案LOGO,施工准备方案需协调解决事项项目运营节奏目录Contents,1、鉴于本项目规模较大，单体楼栋多，为保证项目顺利推进，将产业区及云社区进行统筹分期建设。2、产业区分为两期建设，首开区为“体验区”、“生产区”、“内容区”，其中场馆作为营销中心使用，将室外部分打造成永久性街头花园作为营销中心景观示范区，用于对外的形象展示；次开区为数字技术应用区。一、项目开发分期,一期（红色区域）首先建设待拆迁村落的安置区和南部高端住宅区；云社区一期云社区二期云社区三期安置区二期（蓝色区域）为高端住宅区和高层住宅区；三期（橘色区域）待安置区建成后，再拆迁进行规划建设。,施工准备阶段流程线10临设搭建453围挡封闭临水临电接入用地红线测量定位道路开口612勘测定界图确认789施工道路修筑场地平整清障地质勘察施工准备阶段施工阶段,一、勘测定界图确认,二、用地红线测量定位,三、围挡封闭3、围挡材质均采用铁质围挡，使用镀锌方管焊制框架，0.4mm厚热镀锌波浪板封面。前置条件：用地红线测量定位完成对接部门：街道办事处输出成果：项目地块围蔽完成紧后工作：道路开口拟投入施工人员数量:15人1、项目南侧位置（蓝色线）临主要街道，采用6m高围挡，用于规划公示、项目宣传、产业运营招商、营销推广、建设施工监理单位企业简介。2、其余位置（黄色线位置）采用3m高围挡或采用现场原有围挡。,紧后工作：临水临电接入对接部门：自然资源和规划局、行政审批中心、综合行政执法局、园林局前置条件：规划方案审批通过输出成果：道路开口完成拟投入施工人员数量：10人日历工期：15天四、道路开口,四、道路开口1、拟开口位置为三个，位于项目南侧，1#口为办公区出入道口，2#、3#口为施工道路出入口，具体位置根据后期规划进行调整，开口位置需先进行市政绿化的迁移及清除工作。2、1#、2#、3#口宽度暂定为8m或根据规划文本确定相应宽度。3、2#3#口设置工地形象大门，安装洗车装置、实名制通道。4、道路开口采用永临结合的施工方法，开挖区域以外采用永久性道路做法。,五、临水、临电接入临水、临电接入前置条件项目立项完成对接部门自来水公司、电业局输出成果水通、电通紧后工作临设搭建日历工期35天拟投入施工人员数量15人,五、临水、临电接入2、箱式变压器按照正式用电方式安装，施工期间用于施工用电，施工完毕用于箱变附近公建和景观用电。,六、临设搭建前置条件：临水、临电接入对接部门：无输出成果：办公区、生活区板房搭设完成紧后工作：临设搭建拟投入施工人员数量：35人,2、办公区根据需要搭设单层或双层办公室．搭建面积约1000㎡，庭院式布置，具备集中办公及办公自动化，室内净高不低于2.5m，通道宽度不小于1m，用于项目建设指挥部与项目施工管理办公。六、临设搭建,1、项目地块内原有高压线影响项目建设，需移至红线外，采用地埋形式敷设高压电缆，需项目建设指挥部领导协助协调电业局对高压线进行迁移。2、场区内农作物待群众秋收后，场地平整时清理，并发放通知告知群众不再耕种。对接部门：国家电网公司输出成果：场地内高压线迁移，场地内农作收取紧后工作：场地平整日历工期：60天拟投入施工人员数量：20人七、清障,八、场地平整,八、场地平整本项目规模较大，为便于施工管理，加快施工进度，保证工程顺利进行，对本项目划分5个施工标段，分别组织施工。总体施工方向：施工区从与施工道路靠近处开始，按照从近至远的方向进行施工，主要目的便于大型施工机械的行走。总的施工顺序：修筑施工便道→清除表面混凝土、砖石结构障碍物→清除深层宅基。随平整，随覆盖，施工过程中配备雾炮，确保扬尘治理六个百分百。,九、地质勘察前置条件：清障完成，楼座位置确定输出成果：勘察报告紧后工作：施工道路修筑拟投入施工人员数量：10人拟投入机械：勘察车4台主要施工部署：勘察工作分为两个标段，产业区和云社区，同时进行勘察作业。,道路采用永临结合的施工方法，开挖区域以外采用永久性道路做法，提前预留预埋过路管。道路两侧修筑砖石砌体排水明沟，以保证全场区排水系统保持畅通，经沉淀池后排入市政管道。混凝土路面，环型通道。宽度为6m，转弯半径不小于10m，道路两侧排水坡度，砂浆抹面，开工前修筑完成。根据总平面图，结合楼座开挖范围进行进行施工道路布置，提前规划好道路坡度。十、施工道路修筑,本项目规模较大，任务重，且前期工作繁琐复杂，为更快的推动项目落地，建议菏泽市牡丹区政府成立项目建设总指挥部，明确总指挥、执行总指挥、政府部门总协调人，并明确指挥部职责。,LOGOTHANKS,图片素材均来源于可商用免费素材字体为思源黑体方正黑体
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