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二手房交易税费计算表

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  • 二手房交易税费计算表-表格模板二手房交易税费计算表,成交价(万)160.0原房价(万)80.0面积（㎡）90.0,房屋交易年限满5年唯一北上广深地区,买家首套房是否普通住宅,个税计算方法成交价1%单价（元/㎡）17777.7777778,买家汇总(万)合计税费(万),契税0.01评估费0.0052.42.4,1.60.8,卖家汇总(万),个税增值税,使用说明：,1.灰白色框内需要根据实际情况点选及填写；,2.录入房屋成交价，如需要按照差额缴纳个税或北上广深地区非普通住宅，需填写房主原购买价，然后选择下边房屋交易年限、买家是否首次购房、个税计算方法、是否北上广深地区及是否普通住宅后，税费金额自动生成。 3.工作表保护密码123456，以防止公式区域误删无法正常使用；,,二手房的过户费用需要按照以下标准来征收：,1、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳（买方承担）,,2、契税：,个人购买家庭首套住宅，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。除北上广深外，对个人购买家庭第二套改善性住宅，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。,北上广深：,90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（买方承担）,,3、增值税：,个人将购买低于2年的住宅对外出售，依照5％的征收率全额交纳税。个人将购买2年以上的（含2年）的住宅对外出售的，免征税（北上广深除外）；北上广深地区个人购买2年以上（含2年）的非一般住宅对外出售的，以出售收入减去购买住宅价款后的差额依照5％的征收率交纳税，若购买2年以上（含2年）的一般住宅对外出售的，免征税。（卖方承担）,,4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（卖方承担）,,5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积3元/平方米交纳（双方承担）,,6、房屋产权登记费：80元。（买方承担）,不满2年成交价1%是,满5年唯一差额20%否,其他
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  • 页数：1页
  • 时间：2020-07-22
  • 编号：20434154
  • 类型：VIP模板
  • 格式：et
  • 提示：数字产品不支持退货
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