全部
搜索
稻壳儿首页 >

表格模板

 >当前作品

大厦风险评估及预防措施

收藏
  • 大厦风险评估及预防措施-表格模板大厦风险评估及预防措施,一、业务范畴,部 门风险点风险现象描述预防措施备注,秩序 维护部防盗楼层走廊部分区域监控存在盲区1、设立巡视点位加强巡视,大厦26层、6层、3层为空置楼层，电梯及消防门都可进入其中，有很大的安全及消防隐患。1、对电梯进行调整，在26层、6层、3层不予停梯（工程）； 2、对AB座26层、6层、3层消防门进行上锁（保安）。 3、保安、工程在此区域设立巡检点位，进行定点安全巡视。,门岗无法达到对外来人员的有效识别和盘问；出入证件管理存在隐患，对于装修工人证件过期现象盘查不仔细1、门岗要熟悉业主，达到对业主的有效识别和认知； 2、加强对外来人员管理力度，对可疑人员重点盘查； 3、对业主装修施工人员制作胸卡实行严格登记制度，做到对出入人员的有效监督。,车辆车辆禁止停放在地下车场通道处，在发生火灾、救护等突发事件时无法实施救援1、加强管理和巡视，严禁车辆在过道停放 ；,地下一层值班室在车场入口处，车在进入车场时如车速过猛易发生值班室被撞事件，造成人、车伤亡1、设立防护栏，墙体喷涂警示标识；,地下车场机械车位在车辆驶入时，由于车辆停靠不居中导致车辆刮碰或者由于驶入时油门过大，导致车驶到立体车位外面1、加强保安员的安全培训; 2、由保安员指挥车主泊车，以确保停车安全；,地下车场主出入口处，在车辆驶出时如速度过快或者是左转弯度过大时，容易和进入的车辆发生刮碰现象，造成人、车伤亡1、设立警示标识， 提示司机减速,车场出入口处有行人经过，造成行人扎伤事件1、车场岗严格控制人员出入， 禁止行人进入车场,消防中控室不能保证２４小时正常职守状态，中途有员工睡岗或上厕所1、监控中心设立探头， 严格执行管理制度，领班巡视后在监控中心值班；,中控室员工无上岗证，不能熟练掌握消防应急操作程序1、申请办理操作证；2、管理制度上墙；3、定期进行培训考核,个别区域消防设施不能正常使用（3楼、6楼消防整体从大厦甩开，并且该区域未实施接管）1、工程保安在此区域设立巡检点位，进行定点安全巡视,未进行过全员的消防实战演练，各岗位员工对于消防设备的使用不熟练，或只停留在理论层面1、定期进行消防培训；2、每年进行两次消防实战演习,楼层消防步梯及电梯前室有业主堆放杂物和占用现象，存在消防安全隐患1、与该层业主沟通并形成书面沟通记录，沟通人（客户助理及保安领班）2、如果业主不予听从则下提示单（保安）或上报相关部门处理,1层为一家公司的，在装修时将公共走廊楼层号及消防图拆除，消防安全存隐患1、与楼层业主沟通安装大厦统一楼层标识（客服沟通，工程负责安装）,消防宣传工作开展不到位，消火栓上未张贴使用说明1、消防宣传工作由保安、客服共同负责；2、消火栓使用说明的张贴由工程部负责,业主楼层安装门禁系统与中控室未联动，一旦发生火灾不能实现自动断电，导致人员疏散不出去1、提示业主，并统计数量备案给工程部 （客服部）； 2、发生危险时由工程部统一断电（工程部）,员工有在大厦范围内（休息室、3楼、6楼、26楼）吸烟现象1、禁止员工在大厦范围内吸烟，一经发现严肃处理,其他暴雨天气容易引发地下车场倒灌1、提前储备防汛沙袋,保洁部意外摔伤冬季气温较低，地面托擦后容易结冰，造成业主滑到或摔伤。1、设置”小心地滑“标识；2、主要通道或台阶及时除冰,走廊吸烟业主在楼道内吸烟，烟头直接扔进生活垃圾桶内，容易造成垃圾桶内起火。1、设立临时“吸烟区”，放阻燃垃圾桶；,重物损伤地面工程部的升降机在大堂通行时，容易造成理石地面破损，开裂，粉碎等异状，缩短理石寿命。1、应尽量减少升降机在大堂通行，如需在大堂作业应做好地面保护,使用大型设备做清洁作业保洁在使用大型设备时，应设立作业标识。1、应做好计划和工作时间的安排，事先通知该楼层业主，减少业主投诉点；2、作业时设立提示标识。,工程部配电室3#变压器运行声音过大。1、此情况已在去年通报过甲方，并由变压器生产厂家出具产品质量保证书；2、变电所24小时职守，日常加强巡视。,冷水机组大厦使用的软启动器为同一品牌，现在3#冷却泵软启动器自燃，2#补水泵软启动器电路板故障，以后有可能其他软启动器在出现故障或者事故。1、此情况已通报甲方，并联系厂家人员定期进行检测维护； 2、日常增加巡视频次。,消防管线去年冬季大厦1F、2F、4F及地下一层部分消防喷淋及消火栓管路冻坏，至今保温问题未彻底解决，今年冬季仍有可能冻坏受损。1、入冬前做好封堵，并协调开发公司在棚内增加供暖设施； 2、入冬后加强巡视测温,下水管线大厦卫生间地漏没有反水弯造成反味，未来将遭到业主投诉。1、和开发公司协商研究解决办法（加反水湾或防臭地漏）,冬季室外雨水管因白天屋面积雪融化，经夜间气温变化后雨水管内逐渐冰冻封堵、胀烈1、加强检查，及时清理屋面，防止杂物进入排水管，造成管线赌赛,空调系统大厦空调系统楼层阀门关闭不严，经过维修现1、2、4、5及南15、16、25北23能正常关闭，其它楼层仍然不能正常关闭1、其余楼层空调总阀尽快落实更换,  井盖伤人在进行窨井作业时（水门、电讯、采暖、排水等），井盖开启后无人值守、并且未放置作业标识和设立隔离区，容易造成人员坠落；1、作业时设立标识，并且派人职守,井盖出现裂纹（前车场西南角区域有一个井盖裂开）而未及时进行更换，致使人员或车辆踩、轧后翻开坠落1、及时进行更换（工程）,电源箱、设备房未锁、标识不健全、未作隔离大厦内电源设备箱未锁或锁具损坏未及时发现或修理，容易被业主（尤其儿童）误开触电伤人；设备箱未设置标识进行危险提示或高危设备未进行必要隔离。1、电源箱、设备房上锁（工程）2、张贴标识（客服）3、工程在作业时悬挂作业标识,楼体附着物检查楼体标识、装饰物、牌匾等固定物日常检查和维护不当，因风等外力造成脱落伤人1、加强检查,特殊天气暴雨天气，化粪池外溢1、加强检查；2、定期清理,客服业主资料部分业主由于延期交房，在具备入住条件的情况下提前进驻，故而未办理入住手续1、走访业主，补办入住资料,业主信息泄漏业主档案柜未上锁，或员工不慎将业主信息泄露1、业主档案柜上锁；2、加强对员工保密意识的培训,租户登记租户登记不及时、全面、准确1、租户信息及时登记,装修管理义务履行发现违章行为，未进行制止上报，对于相关证据未有效留存1、加强巡视，严格按图监管2、及时留存有关证据,火灾隐患室内装修采用大量焊接作业，而无任何防火措施1、电焊作业等动火作业严格执行审批程序2、动火现场按要求配置灭火设施（保安）,室内存留大量油漆、木料等易燃品，且工人经常在室内吸烟或明火做饭1、加强巡视，严格监管（保安、装修管理）,二、员工安全,业务模块风险点风险现象描述预防措施备注,各部门用电安全冬季员工在岗位上使用电暖器，存在用电及火灾隐患；做好日常培训，并制定使用流程，每天安排专人检查。,工程部浴室热水器使用过程中忽略检查维护，注意触电问题；对设备定期进行检查维护，保证设备正常运行。,秩序维护部人员伤害保安员与业主（或外来人员）发生口角，甚至身体冲突（包含被欧打）定期做好培训规范服务，提高保安员素质 ，如发生危险 ，拨打110,车辆管理前车场或地下车场员工在指挥车辆时发生安全事件培训好交通指挥常识，提高员工防范意识,保洁保洁利用楼道内设备井做库房保洁利用设备井（内有电表等设施）进行工具的存放，容易发生触电事故对员工做好相应培训，提高员工安全意识。,高空作业擦拭高处、雨搭等高空作业时，有时一个人进行，或保洁员攀附到玻璃雨搭上进行擦拭，容易滑倒或将玻璃踩压破碎坠落受伤1、应选择年轻的员工；2、建立合理的作业流程及完善保护措施（高空作业时配置安全带）安全带请购需要开发公司支持,工程有毒气体进入长期未开启的地下室、窨井、化粪池等地点，避免造成有毒气体侵害制定相应作业流程，在做好防护措施后方可进行作业。,高空作业进行电力、高空等高危险性作业时，按要求两人或多人进行，而实际没有同事配合而引发事故发生严格按照操作标准执行作业，在少于2人及防护措施未作好情况下不可进行作业。,劳动保护不到位进行电作业时未按要求佩戴绝缘鞋、手套，或进行焊接作业时未带眼镜和手套，造成触电或灼伤定期对相关员工进行安全培训，提高员工自我保护意识。需要公司支持,食堂健康证食堂工作人员及就餐人员要经健康体检合格；并且注重菜品的合理搭配，防止食物中毒；1、工作人员及就餐人员需经健康体检合格；2、工作人员对食物出品要严格把关。,食堂通风食堂通风环境差，易对员工身体造成伤害，且一旦发生气体泄露，危险系数较高定期对设用设备及线路进行检查，发现隐患及时处理。,其它易燃品管理工程、保洁部将汽油、大量松香水、酒精放在封闭库房内，容易发生火患或爆炸制定好相应库房管理规定，对重点部位设立专人监管。,特殊天气雷电期间保安员、保洁员等室外作业人员注意合理躲避，并规避对讲机使用造成的雷击事故对相关安全知识进行培训，提高员工安全意识，在特殊天气下尽量少使用已发生危险设备。,,大厦风险评估及预防措施,一、业务范畴,部门风险点风险现象描述预防措施备注,秩序 维护部防盗楼层走廊部分区域监控存在盲区1、设立巡视点位加强巡视,大厦26层、6层、3层为空置楼层，电梯及消防门都可进入其中，有很大的安全及消防隐患。1、对电梯进行调整，在26层、6层、3层不予停梯（工程）； 2、对AB座26层、6层、3层消防门进行上锁（保安）。 3、保安、工程在此区域设立巡检点位，进行定点安全巡视。,门岗无法达到对外来人员的有效识别和盘问；出入证件管理存在隐患，对于装修工人证件过期现象盘查不仔细1、门岗要熟悉业主，达到对业主的有效识别和认知； 2、加强对外来人员管理力度，对可疑人员重点盘查； 3、对业主装修施工人员制作胸卡实行严格登记制度，做到对出入人员的有效监督。,车辆车辆禁止停放在地下车场通道处，在发生火灾、救护等突发事件时无法实施救援1、加强管理和巡视，严禁车辆在过道停放 ；,地下一层值班室在车场入口处，车在进入车场时如车速过猛易发生值班室被撞事件，造成人、车伤亡1、设立防护栏，墙体喷涂警示标识；,地下车场机械车位在车辆驶入时，由于车辆停靠不居中导致车辆刮碰或者由于驶入时油门过大，导致车驶到立体车位外面1、加强保安员的安全培训; 2、由保安员指挥车主泊车，以确保停车安全；,地下车场主出入口处，在车辆驶出时如速度过快或者是左转弯度过大时，容易和进入的车辆发生刮碰现象，造成人、车伤亡1、设立警示标识， 提示司机减速,车场出入口处有行人经过，造成行人扎伤事件1、车场岗严格控制人员出入， 禁止行人进入车场,消防中控室不能保证２４小时正常职守状态，中途有员工睡岗或上厕所1、监控中心设立探头， 严格执行管理制度，领班巡视后在监控中心值班；,中控室员工无上岗证，不能熟练掌握消防应急操作程序1、申请办理操作证；2、管理制度上墙；3、定期进行培训考核需要公司支持,个别区域消防设施不能正常使用（3楼、6楼消防整体从大厦甩开，并且该区域未实施接管）1、工程保安在此区域设立巡检点位，进行定点安全巡视,未进行过全员的消防实战演练，各岗位员工对于消防设备的使用不熟练，或只停留在理论层面1、定期进行消防培训； 2、每年进行两次消防实战演习,楼层消防步梯及电梯前室有业主堆放杂物和占用现象，存在消防安全隐患1、与该层业主沟通并形成书面沟通记录，沟通人（客户助理及保安领班）2、如果业主不予听从则下提示单（保安）或上报相关部门处理,1层为一家公司的，在装修时将公共走廊楼层号及消防图拆除，消防安全存隐患1、与楼层业主沟通安装大厦统一楼层标识（客服沟通，工程负责安装）,消防宣传工作开展不到位，消火栓上未张贴使用说明1、消防宣传工作由保安、客服共同负责；2、消火栓使用说明的张贴由工程部负责,业主楼层安装门禁系统与中控室未联动，一旦发生火灾不能实现自动断电，导致人员疏散不出去1、提示业主，并统计数量备案给工程部 （客服部）； 2、发生危险时由工程部统一断电（工程部）,员工有在大厦范围内（休息室、3楼、6楼、26楼）吸烟现象1、禁止员工在大厦范围内吸烟，一经发现严肃处理,其他暴雨天气容易引发地下车场倒灌1、提前储备防汛沙袋,保洁部意外摔伤冬季气温较低，地面托擦后容易结冰，造成业主滑到或摔伤。1、设置”小心地滑“标识；2、主要通道或台阶及时除冰,走廊吸烟业主在楼道内吸烟，烟头直接扔进生活垃圾桶内，容易造成垃圾桶内起火。1、设立临时“吸烟区”，放阻燃垃圾桶；,重物损伤地面工程部的升降机在大堂通行时，容易造成理石地面破损，开裂，粉碎等异状，缩短理石寿命。1、应尽量减少升降机在大堂通行，如需在大堂作业应做好地面保护,使用大型设备做清洁作业保洁在使用大型设备时，应设立作业标识。1、应做好计划和工作时间的安排，事先通知该楼层业主，减少业主投诉点；2、作业时设立提示标识。,工程部配电室3#变压器运行声音过大。1、此情况已在去年通报过甲方，并由变压器生产厂家出具产品质量保证书；2、变电所24小时职守，日常加强巡视。,冷水机组大厦使用的软启动器为同一品牌，现在3#冷却泵软启动器自燃，2#补水泵软启动器电路板故障，以后有可能其他软启动器在出现故障或者事故。1、此情况已通报甲方，并联系厂家人员定期进行检测维护； 2、日常增加巡视频次。,消防管线去年冬季大厦1F、2F、4F及地下一层部分消防喷淋及消火栓管路冻坏，至今保温问题未彻底解决，今年冬季仍有可能冻坏受损。1、入冬前做好封堵，并协调开发公司在棚内增加供暖设施； 2、入冬后加强巡视测温,下水管线大厦卫生间地漏没有反水弯造成反味，未来将遭到业主投诉。1、和开发公司协商研究解决办法（加反水湾或防臭地漏）,冬季室外雨水管因白天屋面积雪融化，经夜间气温变化后雨水管内逐渐冰冻封堵、胀烈1、加强检查，及时清理屋面，防止杂物进入排水管，造成管线赌赛,空调系统大厦空调系统楼层阀门关闭不严，经过维修现1、2、4、5及南15、16、25北23能正常关闭，其它楼层仍然不能正常关闭1、其余楼层空调总阀尽快落实更换,  井盖伤人在进行窨井作业时（水门、电讯、采暖、排水等），井盖开启后无人值守、并且未放置作业标识和设立隔离区，容易造成人员坠落；1、作业时设立标识，并且派人职守,井盖出现裂纹（前车场西南角区域有一个井盖裂开）而未及时进行更换，致使人员或车辆踩、轧后翻开坠落1、及时进行更换（工程）,电源箱、设备房未锁、标识不健全、未作隔离大厦内电源设备箱未锁或锁具损坏未及时发现或修理，容易被业主（尤其儿童）误开触电伤人；设备箱未设置标识进行危险提示或高危设备未进行必要隔离。1、电源箱、设备房上锁（工程）2、张贴标识（客服）3、工程在作业时悬挂作业标识,楼体附着物检查楼体标识、装饰物、牌匾等固定物日常检查和维护不当，因风等外力造成脱落伤人1、加强检查,特殊天气暴雨天气，化粪池外溢1、加强检查；2、定期清理,客服业主资料部分业主由于延期交房，在具备入住条件的情况下提前进驻，故而未办理入住手续1、走访业主，补办入住资料,业主信息泄漏业主档案柜未上锁，或员工不慎将业主信息泄露1、业主档案柜上锁；2、加强对员工保密意识的培训,租户登记租户登记不及时、全面、准确1、租户信息及时登记,装修管理义务履行发现违章行为，未进行制止上报，对于相关证据未有效留存1、加强巡视，严格按图监管2、及时留存有关证据,火灾隐患室内装修采用大量焊接作业，而无任何防火措施1、电焊作业等动火作业严格执行审批程序2、动火现场按要求配置灭火设施（保安）,室内存留大量油漆、木料等易燃品，且工人经常在室内吸烟或明火做饭1、加强巡视，严格监管（保安、装修管理）,二、员工安全,业务模块风险点风险现象描述预防措施备注,各部门用电安全冬季员工在岗位上使用电暖器，存在用电及火灾隐患；做好日常培训，并制定使用流程，每天安排专人检查。,工程部浴室热水器使用过程中忽略检查维护，注意触电问题；对设备定期进行检查维护，保证设备正常运行。,秩序维护部人员伤害保安员与业主（或外来人员）发生口角，甚至身体冲突（包含被欧打）定期做好培训规范服务，提高保安员素质 ，如发生危险 ，拨打110,车辆管理前车场或地下车场员工在指挥车辆时发生安全事件培训好交通指挥常识，提高员工防范意识,保洁保洁利用楼道内设备井做库房保洁利用设备井（内有电表等设施）进行工具的存放，容易发生触电事故对员工做好相应培训，提高员工安全意识。,高空作业擦拭高处、雨搭等高空作业时，有时一个人进行，或保洁员攀附到玻璃雨搭上进行擦拭，容易滑倒或将玻璃踩压破碎坠落受伤1、应选择年轻的员工；2、建立合理的作业流程及完善保护措施（高空作业时配置安全带）安全带请购需要开发公司支持,工程有毒气体进入长期未开启的地下室、窨井、化粪池等地点，避免造成有毒气体侵害制定相应作业流程，在做好防护措施后方可进行作业。,高空作业进行电力、高空等高危险性作业时，按要求两人或多人进行，而实际没有同事配合而引发事故发生严格按照操作标准执行作业，在少于2人及防护措施未作好情况下不可进行作业。,劳动保护不到位进行电作业时未按要求佩戴绝缘鞋、手套，或进行焊接作业时未带眼镜和手套，造成触电或灼伤定期对相关员工进行安全培训，提高员工自我保护意识。需要公司支持,食堂健康证食堂工作人员及就餐人员要经健康体检合格；并且注重菜品的合理搭配，防止食物中毒；1、工作人员及就餐人员需经健康体检合格；2、工作人员对食物出品要严格把关。,食堂通风食堂通风环境差，易对员工身体造成伤害，且一旦发生气体泄露，危险系数较高定期对设用设备及线路进行检查，发现隐患及时处理。,其它易燃品管理工程、保洁部将汽油、大量松香水、酒精放在封闭库房内，容易发生火患或爆炸制定好相应库房管理规定，对重点部位设立专人监管。,特殊天气雷电期间保安员、保洁员等室外作业人员注意合理躲避，并规避对讲机使用造成的雷击事故对相关安全知识进行培训，提高员工安全意识，在特殊天气下尽量少使用已发生危险设备。,,,,
  • 大厦风险评估及预防措施-表格模板
  • 大厦风险评估及预防措施-表格模板
模板介绍：
这个模板还没有相关介绍

关注稻壳领福利

相关推荐 查看更多
信息安全风险评估报告（ISO27001及ISO20000管理体系）.xls
信息安全风险评估报告（ISO27001及ISO20000管理体系）.xls

信息安全风险评估报告（ISO27001及ISO20000管理体系）

项目风险评估及防控措施.xls
项目风险评估及防控措施.xls

项目风险评估及防控措施

客户资信风险评估表.xls
客户资信风险评估表.xls

客户资信风险评估表

风险管理列表.xlsx
风险管理列表.xlsx

风险管理列表

全面风险管理评估表.xls
全面风险管理评估表.xls

全面风险管理评估表

信息安全风险评估管理程序.xls
信息安全风险评估管理程序.xls

信息安全风险评估管理程序

安全健康风险综合评估表格.xlsx
安全健康风险综合评估表格.xlsx

安全健康风险综合评估表格

项目整体风险水平定性分析表.xlsx
项目整体风险水平定性分析表.xlsx

项目整体风险水平定性分析表

教师、班主任个人廉政风险点查找和防控措施表.xlsx
教师、班主任个人廉政风险点查找和防控措施表.xlsx

教师、班主任个人廉政风险点查找和防控措施表

物业管理水电费统计及收款记录(.xlsx
物业管理水电费统计及收款记录(.xlsx

物业管理水电费统计及收款记录(

项目管理表.xlsx
项目管理表.xlsx

项目管理表

物业缴费登记明细表.xlsx
物业缴费登记明细表.xlsx

物业缴费登记明细表

模板单价：￥9.99
开通会员可免费下载任意模板与19项权益包
登录后使用
以9.99元购买此模板
  • 页数：3页
  • 时间：2020-04-24
  • 编号：20384287
  • 类型：VIP模板
  • 格式：et
  • 提示：数字产品不支持退货
    数字产品本身（包括但不限于文字模板、表格模板、演示模板等）及其包含的全部素材 （包括但不限于字体、图片、图标、文本框、艺术字等）均不支持商用，仅能为个人学习、研究或欣赏目的使用。

悦目是佳人

设计作品790 独家高品质原创文档

举报

猜你在找

    我的

    关注稻壳领福利

    福利

    反馈

    微信咨询在线客服

    客服