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酒店施工装修工程验收标准

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  • 酒店施工装修工程验收标准-表格模板酒店施工装修工程验收标准,I 、自查（试业前3天）II 、验收( 撤场后90天),检查项目,（关键设施设备）,酒店电气1、满负荷运行24小时无故障,2、所有线槽加盖，电线无外露现象, 电线电缆和所有开关无异常发热现象,酒店给排水1、冷水系统自动补水，供水自动控制，最低点不低于0.2MPa，最高点不超过0.5MPa，压力恒定，波动小。,2、冷水独立水表，独立2级系统电表，压力表,3、40%的房间能同时用水，排水畅通,4、附有系统说明书、保修联系人,酒店热水系统1、具有设备系统图纸，设备说明书，保修联系人,2、热水压力表、热水补水表、热水系统电表齐全,3、系统运行自动化，无需手动操作。系统压力略低于冷水供水压力，最低点压,4、热水回水管道必须保温，管道冷热出水走向统一,5、热水系统使用培训,有线电视1、有线电视信号接通，,2、配件齐全, 正常使用且图像稳定、清晰。,消防设施1、设备系统图纸，消防系统地址编码表，设备说明书齐备。,2、相关检验合格（建筑工程消防设计审核意见书、建筑工程消防验收意见书、消防安全检查意见书）。,3、消防保修合格证书，消防保修联系人。,4、消防系统使用培训。,监控设备1、设备系统图纸，消防系统地址编码表，设备说明书齐备。,2、相关检验合格（建筑工程消防设计审核意见书、建筑工程消防验收意见书、消防安全检查意见书）。,3、消防保修合格证书，消防保修联系人。,4、消防系统使用培训。,通讯1、交换机使用说明书，交换机配线架配线表，维修联系人。,2、房间号码对应正确，提供长短号对应表。 ,3、电话计费系统准确及时。 ,4、电话系统使用培训。 ,宽带1、有 1条宽带开通，运行正常,2、对客带宽不低于 2兆，内用带宽不低于 512。,移动电话信号中国移动和中国联通信号覆盖，无盲区。,1、满足温度的要求，开机半小时内满足设定温度要求 ( 随机挑两间客房测试 , 以感觉为准) ,2、排水畅通，电源线固定处理好。,门锁系统1、防盗链位置合理，保证安全防范；安装时未对门框造成损伤；机械灵活、开闭自如、安装牢固、门框内锁周边加强木方加固。,2、已安装电子门锁，并能正常使用，移交总卡、信息卡等匙3套，附验收交接表,3、门锁系统使用培训。,电梯系统1、电梯年检合格证 ( 有效期内 ) 。,2、运行正常，各类指示和按钮完好，无异常响声和振动，电梯井道内无异常杂物，井道和底坑照明完好，底坑无积水，无渗水现象。 ,,3、排风扇工作正常，三方通话、停电应急照明工作正常。,检查项目,（酒店外围）,酒店门头、广告灯箱符合 VI 标准、安装牢固、设备完好、无破损、不变形；方便正常维修和更换灯管；时间控制灯具的开启和关闭。,外场地面无建筑垃圾和施工堆料，排水通畅,进门台阶地面色调符合标准、平整、无破损和缺角、无开裂、无遗漏、无空鼓；台阶高度低于220mm，台阶宽度大于 260mm，且行走方便，坡度合适。,外立面颜色均匀，表面洁净，线角顺直，无裂缝等缺陷。无漏雨和渗水；主体、附房、通道按规定粉刷到位，无遗漏；空调室外机安装牢固，无异常悬挂物。,屋顶屋顶排气口，有帽子。屋面排水沟和下水口清除杂物，排水地漏要有隔尘网阻挡垃圾，屋面清扫干净；屋顶隔热层完好，防水层无裂缝和损伤。无渗漏。,室外水池水池干净清洁，水质无污染，无渗漏。检修口必须加不锈钢盖。,空调滴水管按要求铺设整齐，倾斜角度正常，有集水管到楼底。,防盗网一楼所有对外的窗户要加装防盗网，防盗网要结识牢固，包括外面经常有人走动的窗户都要加装防盗设施。,防雷天面所有铁的设备和实施必须与楼宇的防雷地网连接一起，包括热水设备、水箱、顶部其它设施等。所有焊接点要刷防锈油漆。,检查项目,（大堂）,1、大门开关顺畅，无倾斜变形；强制供暖的地域，大门制作需采用双层避风门。,2、窗户开关顺畅，防雨性能好，不渗水，窗户和门的五金配件无生锈或损坏现象,地面色调符合标准、平整、无破损、无开裂、无遗漏、无空鼓。,1、墙面及天花无渗水、漏水和发霉现象。,2、墙面及天花无油漆脱落、开裂，无大面积色差现象，无明显凹凸不平现象。,3、墙面地脚线无松动和损坏现象。,1、采用节能灯具，采用三组跳跃式控制，布置整齐合理，照度合理。,2、配应急照明灯（合资品牌，延时不低于 1小时）和安全出口灯。,电1、独立电表计量。,2、电源插座不少于 6个，上部距顶 100mm安装3只电源插座（应急照明）；设置2只380v插座（空调柜机）；,3、门头灯、招牌、飘蓬筒灯采用时间控制灯具的开启和关闭。,总服务台1、空间设置合理，满足前台三台电脑及传真机、打印机等其它各设备（如监控显示器和授权机，读卡器）的摆放需要。,2、位置和空间设置合理：高度合适，避免客人看到前台电脑显示屏上信息；抽屉设置合理，有帐单架、收银专用柜；总服务台内侧边距墙距离不小于1米，方便员工操作。,3、供电线路和网络布线合理，网线插座 4个、电话接口 3个、电源 6个（UPS电源），线路分配到位。,4、预留单独空间作为行李间（最好有 2~3平米左右）,空调位置正确、安装牢固、无异声、室温适中（夏季： 24-28℃之间，冬季室温18-22℃之间）；大功率空调应单独配线和安装插座，工作正常，无漏电，有产品合格证书，摆放位置合理、外观良好、无破损、排水畅通。,消防栓箱应嵌入墙体，无突出棱角成为安全隐患，位置不影响大堂美观。,服务指示牌楼层、电梯、楼梯、公共卫生间、餐厅、消防疏散出口指示牌（有电源）要标示清晰，指示正确，在醒目位置悬挂。,检查项目,（公共卫生间）,1、卫生间大门加装闭门器，内门关闭装置正常，可正常关闭和开启。,2、大门油漆没有脱漆现象，门框没有中空和腐烂现象。,3、门窗开关顺畅，各类配件没有生锈和损坏现象，窗户限位15cm以内。,磁砖没有中空，颜色统一，没有破损，墙上各类固定件保持水平位置。,地面采用防滑地砖，无破损和空洞，地砖接缝整齐，没有污渍，排水畅通，没有积水。,照明完好，照度合理，采用节能灯具，电源面板无破损、安装端正、与墙连接处无缝隙；标高一致，接线正确标准。,梳妆镜完好，安装牢固、端正、影像正常无变形，无水银脱离现象。,洁具1、蹲式便器，排水畅通，供水正常，没有长流水现象。,2、洁具没有破损，洁具配件齐全完好，洁具边角处理美观，无污渍。,挂衣钩、厕架每个厕位门背后或侧面设置挂物钩 1个，高度为 1700mm；挂衣钩、厕架安装牢固，位置适宜；挂衣钩最少可满足悬挂两件大衣的重量。,换气扇每厕位一个排风扇，位置在座厕上方，功率 25W；工作正常、空气通畅，出风管必须接到室外,水龙头水龙头平整中正、开闭自如、出水流畅、开向明确，面池塞使用灵活、下水通畅,吊顶安装牢固，表面平整，无折裂、缺棱、掉角，接缝平直,地漏地漏排水顺畅、有存水弯装置。收口美观。,所有的均洁净、平整、完全,检查项目,（楼层公共区域）,1、消防门可以正常关闭和上锁（客房走廊可以随便出去，外面进不来），窗户安装限位（ 15cm以内），开启正常。,2、没有渗水和漏水现象 , 没有油漆脱落现象。,地毯1、花纹接缝处和对接合理美观，铺设平整，无明显差异 ,, 边角处理美观紧密。,2、无污渍和抽纱现象。,地脚线材料统一，采用铁钉固定牢固，无松动和损坏现象，地脚线与墙的接缝要补好油灰 , 转角处理美观，不割手。,1、墙面无渗水、漏水和发霉现象，无大面积色差，无油漆脱落、油漆开裂现象，墙面无明显凹凸不平现象。,2、墙面安装设施整齐统一，无参差不齐现象，电源面板与墙接缝美观。,天花天花没有渗水、发霉现象，油漆颜色统一，无脱落 , 无污渍 ; 接缝无开裂现象。天花检修口牢固结实，无污渍和损坏。,楼道1、扶手高度合适，安装牢固，美观，油漆无破损。,2、台阶磁砖无破损，钢梯油漆无损坏，先油防锈油漆再刷面漆。,照明完好，照度合理，采用节能灯具，分回路单独控制。,应急灯、疏散指示1、每个疏散楼梯间要设置应急灯，灯位设置合理，停电时从房间出来应看到应急灯灯光，保证基本的疏散要求，在停电后要保证最少半小时的使用要求。,2、疏散指示按照要求设置，保证在每个位置都可以清楚的看到疏散指示，在停电后要保证最少半小时的使用要求。,3、各个消防疏散楼梯的出口门的上方要设置出口指示灯，疏散楼梯间的照明采用红外控制的灯具开启和关闭。在停电后要保证最少半小时的使用要求。,电源面板接线正确，左零右火中地线，通电测试正常，数量合理，满足吸尘器的使用需要,监控探头设置电梯出口处、疏散通道出口处、走廊尽头要设置监控探头，走廊拐角处要设置独立探头，保证可以看到每间客房的人员出入情况。探头工作正常，图像清晰。,消防栓箱1、箱体和水管完好，油漆无脱落，无污渍，箱内无渗水和积水现象，阀门开启顺畅，出水正常。,2、箱内配件齐全，水带、水喉、阀门齐全，无损坏，箱旁设置有碎玻按钮和警铃，按钮指示灯闪烁正常。,消防烟感、喷淋头1、喷淋头直线安装，与天花板的收口处理美观，无污渍和异常悬挂物。,2、烟感器直线安装，巡检指示灯不停闪烁，烟感地址准确，报警主机显示地址与实际地址相符。,检查项目,（餐厅）,地面色调符合标准、平整、无破损、无开裂、无遗漏、无空鼓。,1、墙面无渗水、漏水和发霉现象，墙面无无大面积色差，无油漆脱落、油漆开裂现象。,2、墙面无明显凹凸不平现象，墙面安装设施整齐统一，无参差不齐现象，地脚线无松动。,天花1、天花油漆颜色统一，无污渍，没有渗水、发霉现象。,2、天花接缝无开裂、油漆无脱落现象，检修口牢固结实，无污渍和损坏。,照明完好，照度合理，照明最少要分两个以上回路控制，灯具要间隔布置，不同型号的灯具不得采用同一开关控制。尽量采用节能灯具，筒灯功率控制在13w以下, 门窗及配件1、（如有）消防门可以正常关闭和上锁（可以出去，外面进不来）。,2、没有渗水和漏水现象，没有油漆脱落现象。,窗帘及窗纱窗帘收起和放下灵活，容易拆洗，遮光性能好。,单冷空调安装位置合理，空调运作正常，无异常响声。排水畅通，无渗漏水现象。开机半小时满足餐厅温度要求。,厨房地面1、地面平整，接缝整齐，地砖无破损，无高低不平和松动现象。,2、地面防滑性能好，有地沟，无积水。,厨房墙面1、白色磁砖到顶，墙面平整，无破损和空洞，无空鼓和松动。,2、墙面插座安装整齐有序，满足电饭煲、微波炉、冰箱、电磁炉、抽油烟机等电器的使用要求,厨房照明照明完好，明亮度合理。,其它灯具有挂壁式应急灯，双管紫光灭蚊灯，紫外线消毒灯。,排烟系统1、安装抽油烟机，排放管接到室外。,2、设备运作正常，有独立的排风装置，保证厨房的油烟味不窜入餐厅。,13.0水池/ 水槽应有两个以上洗刷池和切洗预备位置等，无损坏、开裂、漏水、松动；排水畅通；各连接处密封无渗漏。,14.0厨房设备设备齐全，无明显磕碰和划痕；配件完整；开关平顺；管道畅通；,15.0隔油池有且符合环保要求,16.0均洁净、平整、完全,17.0家具根据餐厅餐位设置桌椅，制作安装布菲台满足早餐摆放需要。,18.0排水厨房地面合理坡度，排水顺畅，排水管不小于 150MM，有存水弯。,19.0电源厨房电源单独计量。,检查项目,（客房：注明相关的房号）,隔音条所有门框与门正面接合部位要贴材质为中空海绵体的隔音条，无松动和脱落。,房门及附件1、大门油漆完好，无变形，门框无破损和合页松动，门锁外观清洁，开关顺畅，门锁上后保险缺口向上。,2、门缝的宽度 , 应该掌握在 1-1.5mm,门关闭时隔音条处于压紧状态，和隔音条接触后无缝隙为标准。,3、门槛安装牢固，不松动，高度一致，与门框收口处美观，关门后不透光。,4、浴室门使用固力球形锁，门后有不锈钢双叉挂衣钩。,5、猫眼高度符合标准（暂为 1.5 米），有效防止窥视。,6、防盗链安装牢固、无损坏、位置适中、起到防护作用。,窗帘及窗纱1、开闭顺畅，悬挂牢固，两端各宽出窗 250mm，纱帘距窗台下沿 100－120mm，布帘距窗台下沿 80－100mm，遮光性能好，不透光。,2、垂下时与桌面保持 50MM左右距离，美观、色调符合客房总色调。,窗户1、双层隔音玻璃，开关顺畅，限位 15cm之内。,2、锁扣装置无损坏，窗体无损坏，无渗水，无生锈现象。,灯具1、房间灯具暖光，卫生间灯具白光。,2、灯具安装牢固，易于维修，顶灯带整流器。,3、房间顶灯、走廊筒灯采用双控开关控制，开关位置要统一。,取电器、插座、开关1、所有客房用电设施和插座全部要经过取电器控制，取电器采用芯片感应式取电开关。,2、书台插座配置：网络电话双口面板 ( 和床头电话线路并联 )X1＋五孔电源插座X2＋英美双制式多功能插座 X1。,3、客房插座接线正确左零右火中地线，与墙的接缝处理美观，无空洞和裂缝，安装位置和高度合理。,4、所有客房开关要采用丝印方式标明具体控制灯具。,空调机1、采用壁挂式冷暖分体空调，安装位置合适，高度底部距地 2.05 米以上，出风口不正对床头和客房门口位置，机组运行正常，开机半小时满足温度设定要求（平均 25度左右），遥控等配件齐全。,2、空调管道安装紧凑，排水顺畅，穿墙空洞要用密封防火泥填实。,墙面及天花1、墙面及天花无渗水、漏水和发霉现象。,2、墙面及天花无油漆脱落、油漆开裂，无大面积色差，无明显凹凸不平现象。,3、墙面安装设施整齐统一，无参差不齐。,客房家私家私无油漆脱落和边角开裂现象，安装美观，无变形，与墙接合部位紧凑。,烟感喷淋1、喷淋头表面无污渍，无异常悬挂物，无渗漏，与天花接口处理美观。烟感指示灯正常闪烁，无表面污渍。,2、报警显示地址与房间号码相符。,地脚线1、地脚线安装牢固，采用打钉固定，地脚线与墙之间的接缝要用油灰补好，无空隙，表面胶条用胶水固定。,2、地脚线无变形和损坏现象，接缝处理美观，不割手。,复合地板1、地板地基平整，无松动现象。,2、地板铺设后，接缝整齐，无弯曲，无发霉变形现象。,13.0卫生间门口地砖1、为防滑地砖，颜色统一，与客房地板颜色接近。,2、地砖接缝平直，地面平整，无破损和崩角，无松动。,14.0床头板床头板安装牢固，无变形、脱漆、无破损、划痕,15.0穿衣镜穿衣镜安装牢固、完好、镜钉齐全并上玻璃胶固定，无花斑划痕；位置高度正确，无水银发霉现象。,16.0电话电话信号良好，无杂音，有LOGO。,17.0电视信号接通良好，无重影，无杂音，配简易遥控器。,18.0网络网络畅通，可以正常上网。,19.0换气扇换气扇安装牢固、换气正常、开机无异常响声，排气尾管接到室外或排气管井。,20.0洁具1、马桶及洗手盆高度合适，使用舒适，洁具底部收边处理美观，无污渍。,2、马桶供水排水配件齐全，无长流水现象。洁具使用功能正常，无损坏，活塞活动灵敏，排水畅通。,21.0浴室面镜穿衣镜安装牢固、完好、镜钉齐全并上玻璃胶固定，无花斑划痕；位置高度正确，无水银发霉现象。,22.0卷纸架卷纸架安装牢固，位置方便客人取用。,23.0物品托架物品托架安装牢固、无破损、位置正确，应有围挡。,24.0毛巾架为双层不锈钢架，安装牢固、镀件明亮，位置正确。,25.0淋浴喷头喷头安装高度为 1.70m 。牢固、镀件明亮；淋浴水流畅通，水温、水量、热水出水时间 10秒以内、左热右冷。,26.0淋浴挡水条（门槛）大理石，三面做打磨和倒角，内侧有45度倾斜，可以有效阻挡淋浴区的水外流，与地砖接口处用黑色硅胶密封。,27.0淋浴区隔断1、钢化玻璃，玻璃厚度为 10mm，加防爆膜。,2、玻璃门开关顺畅，无倾斜和松动现象。,3、五金件为防锈材料制作。,28.0淋浴间面积满足1个人在里面可以自如转身、蹲下和正常冲洗，及不会碰到水龙头把手。,29.0卫生间地面1、地面平整防滑，地砖颜色统一，接缝平直，无污渍、损坏。,2、地面无积水，坡度指向地漏，淋浴区无积水。,30.0卫生间墙面1、磁砖到顶，颜色统一，无明显色差，无崩角，墙面平整，无空洞和破损。,2、固定件安装牢固，无松动。,31.0地漏1、淋浴区、干区都要分别设置地漏，周围处理美观，排水顺畅，坡度合理，地面无积水，地漏有存水弯，无异味传出。,32.0吊顶天花接缝整齐，无变形拼接密实，不易松动，无异常响声。,33.0浴室插座使用防水插座：安装在侧墙，距正墙侧沿距离 350-400mm，下沿距地 1300mm，靠近托架，注明电压为 220V（带防水盖）。,34.0所有的均洁净、平整、完全,35.0暗房验收增加项目1、要有新风接入，排风管道一定要通向室外。,2、窗户如开在走廊，做冰裂玻璃隔处理，不可让走廊或外面的人看到客房情况。,检查项目,（泵房、配电房、电梯房）,配电房有应急照明，采用白色日光灯管照明，照度满足维修和工作需要。,门窗所有设备房必须设有可以关闭上锁的大门，材料必须具有防火功能，如有窗户必须加装铁丝网防护。,三防情况所有设备房必须防水、防火、防小动物，门口设置防鼠挡板，要配置消防器材，烟感报警装置。,通风情况所有设备房要通风良好，密闭区域要设置排风扇，便于换气。,墙、地、顶面平整、无破损、无洞，墙面刷白。,电源每个设备房电源单独计量，每个机房最少设置一个插座，电源面板无破损、安装端正、与墙连接处无缝隙；标高一致，接线标准，无外露电线。,库房总面积 20平米以上，为可上锁的独立空间，无需窗户，暗间设排气扇 1个。,工具间可在楼梯拐角等处有空间放清洁工具和吸尘机，有拖把池最好。,阳光通道1、照明采用日光灯光源，地面经平整处理，畅通无垃圾杂物，通风顺畅，门可上锁，门下安装百叶窗通风。,2、相对的客房之间不可以互相看到对方的房间内情况，窗户要错开安装或加贴玻璃纸，通道内窗户限位要保证在 15cm之内。,检查项目,（办公室和更衣室）,采用节能灯具，照度合理。,墙面、地面、顶面铺设地砖，平整、无破损、无洞。墙面刷白。,安装牢固、横平竖直、无裂缝；开启灵活；关闭后密封条处于压缩状态；五金配件齐全、表面洁净。大面无划痕、碰伤，窗框及窗缝无渗漏。纱窗配置齐全；窗户外有安全隐患处已有加装防盗装置。,空调位置正确、安装牢固、工作正常、无异声、室温适中；大功率空调应单独配线和安装插座；卫生间要设置排风扇，保证空气状况良好。办公室根据面积大小配置单冷空调。,电源面板电源面板无破损、安装端正、与墙连接处无缝隙；标高一致，保证每张办公桌要设置一个电源插座。,家私1、办公室必须配备办公桌，空间面积较小时要配置吊柜，满足办公室办公和文件存放的需要。,2、员工更衣室必须每人至少配置一个更衣柜。有可以坐下换衣服的地方。,检查项目,（布草间/洗消间/回收区）,照度合理，尽量采用节能灯具。,墙、地、顶面铺设地砖，平整、无破损、无洞，墙面刷白，布草间和洗消间顶面做天花吊顶。,1、门窗开关顺畅，各类配件没有生锈和损坏现象，门框和门没有油漆发霉和门框腐烂中空现象。,2、布草间和洗消间需有通风设备，布草间需加设喷淋消防设备。,家私1、布草柜开关顺畅，满足酒店存放各类布草和一次性用品的需要。,洗消间配置两个不锈钢洗消池，配四个水龙头，电源插座两至三个,数量按当地卫生防疫站检查需要，根据客房数配备，基本为每层布草间，洗消间和布草回收区各一个。,工作空间每层的布草间需有存放工作车和的空间，否则需要另找空间作为工作间。,,,,
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