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商业项目工程质量风险检查评分表

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  • 商业项目工程质量风险检查评分表-表格模板集团非自持商业项目工程质量风险检查评分表,公司项目标段：子检查区：得分：,说明1、子检查区范围内，洋房、小高层、高层除地下、顶层、屋面以外的楼层在下表中称为“中间层”；除此以外其它产品类型除公区地下室、屋面外称为“中间层”。 ,2、每条“检查项”都在前面说明了其适用的检查阶段：阶段Ⅰ：混凝土结构施工阶段；阶段Ⅱ：二次结构和砌筑施工阶段；阶段Ⅲ：装饰装修施工阶段。有的检查项可能适用于一个以上的检查阶段，但前提条件是在检查时该检查项所在的质量状况可见。同一中间层只能参加一个阶段的检查。,3、Ⅰ阶段子检查区钢筋工程和模板支撑工程必查，一个子检查区钢筋工程应检查一个水平向流水段或竖向流水段，所检查流水段根据项目所报施工进度单独抽取；一个子检查区模板支撑工程应检查一个顶板支撑流水段，所检查流水段根据项目所报施工进度单独抽取。 4、背景色为绿色的各条，若按A档扣分，则地区公司工程职能负责人必须在标段报告发送10日内完成对集团工程部的首次整改回复，并按计划完成整改和完工回复。整改范围为整个标段，不局限于检查区。 ,质量风险指标可查阶段应得分检查项扣分条件及标准其它说明ABC扣分值,1.地下防渗漏工程1.1 地下室外墙、覆土顶板、底板砼出现裂缝只要砼出现贯通性裂缝，无论是否处理都扣分本条只检查底层地下室底板、外墙和地下一层覆土顶板、外墙；已处理且不渗水的不需要整改回复和纳入关键质量扣分项,1.2 地下室地下室外墙、覆土顶板、底板砼出现孔洞孔洞（面积大于10cm2且深度不小于20mm），无论是否处理都扣分,1.3 地下室外墙止水螺杆设置及端头处理地下室外墙未设止水螺杆（一个穿墙螺杆算一处）；螺杆端头未凹进切割且抹平就施工防水层（每面外墙每层相邻轴线间算一处）,1.4 地下室外墙穿墙套管外墙穿墙套管未预留或预留质量差（如周边孔洞、蜂窝、露筋）一个穿墙管算一处,1.5 后浇带和施工缝止水钢板应设止水钢板而未设；规格尺寸不符合设计要求；止水钢板不交圈、未搭接焊接（搭接长度不得小于20mm，必须采用双面焊接）、露出宽度不符合施工规范要求（外露宽度100-150mm）,1.6 地下防水基层处理露筋、错台、蜂窝、孔洞、裂缝缺陷未处理就施工防水层,1.7 地下（含车库顶板）防水搭接、防水加强层防水搭接宽度不足、卷材未上盖下、凸出套管未做防水加强层、平墙套管防水未卷进50mm按处计数,1.8 地下防水施工、成品保护；渗漏扣分标准：防水层已被破坏；材料堆放于或钢管立于无保护层的防水层上；地下室外墙防水层回填土施工时无保护层；建筑垃圾与防水层接触；做防水后出现渗漏,2.钢筋工程2.1 受力主筋规格及数量扣分标准：梁、柱受力主筋规格、数量、钢筋安装质量与设计要求不符；,2.2 非受力主筋规格及数量扣分标准：梁、板、墙、柱非受力主筋规格、数量、钢筋安装质量与设计要求不符；,2.3 钢筋绑扎抽查不少于5根梁、2块板、2面墙、5根柱钢筋；,墙、柱、梁钢筋须满绑，板上部钢筋网的交叉点应全部扎牢，底部钢筋网除边缘部分外可间隔交错扎牢； ,构件绑扎率低于规范要求的85%按照C档扣分，低于规范要求的70%按照B档扣分，低于规范要求的50%按照A档扣分,2.4 钢筋连接与锚固扣分标准：锚固长度不足；梁、板、墙、柱钢筋接头不合格；,2.5 梁、柱、墙钢筋垫块扣分标准：梁下筋、墙柱侧垫块数量明显不足，造成有钢筋（含梁箍筋）与模板（含水平模板和侧模）接触；侧模板合模且钢筋入模板后检查此项,2.6 钢筋保护扣分标准：板钢筋作业面未设置混凝土浇筑临时施工通道（或单块通道板单人不可搬动），或设置不足；直螺纹接头无保护措施；施工通道满足人员行至主梁,2.7 竖向受力钢筋偏位扣分标准：柱（或暗柱）钢筋根部保护层超出设计要求大于5mm 一根柱（或暗柱）计一个点,3.模板支撑工程3.1 支撑立杆间距扣分标准：支撑立杆间距大于施工方案规定值200mm以上；,3.2 支撑立杆落地扣分标准：支撑立杆未落地；出现立杆搭接（斜屋面允许一次搭接，搭接长度范围内不少于三个卡扣），接头未错开；5m以上层高允许一次搭接,3.3 扫地杆、水平杆、剪刀撑扣分标准：扫地杆、水平杆、剪刀撑布置与方案和规范要求不符；,3.4 支撑立杆自由端及顶托扣分标准：支撑立杆自由端长度超出规范要求；顶托伸出长度大于300mm或顶托歪斜；支撑立杆自由端晃动；,3.5 墙、柱、梁、降板侧撑固定扣分标准：墙、柱抱箍或对拉螺杆道数少于方案要求，或墙、柱、梁、降板侧撑不稳固；,3.6 板底支撑扣分标准：板底主、次楞间距超过施工方案要求100mm以上；主、次楞未伸到头，差300mm以上；,3.7 后浇带、悬臂构件支撑扣分标准：后浇带、悬臂构件支撑未独立搭设；后浇带梁板、悬臂构件梁支撑提前拆除；后浇带、悬臂构件支撑晃动（悬臂1m范围内的除外）；以跨为单位计算,3.8 内外架混搭扣分标准：存在内外架混搭、内外架刚性连接，且造成传递外架竖向受力；本条扣分时才计算应得分,4.混凝土工程4.1 梁、柱、墙露筋（中间层）除定位筋、防雷接地圆钢、洞口预留钢筋外，其它外露的钢筋一律算露筋，预留压槽（深度≤3cm）内露筋不扣分含楼梯梁；Ⅱ阶段无缺陷时不计入应得分,4.2 板露筋（中间层）除定位筋、防雷接地圆钢、洞口预留钢筋外，其它外露的钢筋一律算露筋,4.3 蜂窝、疏松、孔洞、小面积抹灰修补开裂（中间层）孔洞（面积大于10cm2且深度不小于20mm）；蜂窝、疏松面积不小于20cm2；除阳角外用抹灰修补砼缺陷面积小于400cm2、且抹灰开裂,4.4 夹渣（中间层）如夹模板、垃圾、编织袋、润管砂浆等，且最长边大于15cm除Ⅰ阶段外，无缺陷时不计入应得分,4.5 裂缝（中间层）只要砼出现贯穿性裂缝，无论是否处理都扣分,4.6 胀模、错台、大面积抹灰修补（中间层）扣分标准：错台超过15mm厚；胀模面积超过400cm2；除阳角外用抹灰修补砼缺陷面积不小于400cm2（墙柱根剔除防漏浆砂浆除外）,4.7 拆模造成棱角破坏、阳角抹灰修补（中间层）拆模时破坏降板卫生间（一个卫生间算一处）、露台反坎、剪力墙阳角或梁；或破坏外立面现浇线条；棱角破坏、阳角砼缺陷用抹灰修补扣分尺寸标准：最大长度≥0.3m且最大宽度≥30mm,4.8 楼板、屋面板脚印或收面不好砼板收面不佳，如有脚印、高低不平（凹痕达到5处及以上且每个凹痕最大深度不小于10mm；或出现一处凹痕面积大于400cm2且深度不小于10mm）,4.9 屋面、露台、空调机位泛水高度内，卫生间降板区域内采用带PVC套管的穿墙螺杆屋面完成面上250mm、露台结构板面上200mm、集中排水空调结构板上150mm高度范围内，卫生间降板区域内采用带PVC套管的穿墙螺杆（空调板外侧反坎高度不超过50mm的或散排空调板不计）,4.10 砼水电预留预埋预埋线线盒破损（ⅠⅡⅢ）；金属线盒或预埋套管未做内防腐（只是Ⅰ阶段查）按处计数,4.11 墙、柱、梁砼无设计变更开洞直径超过80mm，不包含悬挑架工字钢、塔吊附墙件开洞无缺陷时应得分不计入；按处计数；板开洞不计入,4.12 截断直径18mm及以上直径的钢筋含胀模剔凿露出钢筋尺寸超过抹灰层厚度的情况,4.13 截断其它钢筋含胀模剔凿露出钢筋尺寸超过抹灰层厚度的情况,5.二次结构5.1 卫生间砼导墙（反坎）设置及高度卫生间应设导墙处未设导墙，卫生间四周导墙高度不满足：门口除外，高于相邻结构板面200mm有防水要求厨房适用本条,5.2 阳露台、空调机位砼导墙（反坎）设置及高度阳露台、空调机位应设砼导墙（反坎）而未设置,阳露台、空调机位砼导墙（反坎）高度不满足：阳台四周（门口除外）完成面与阳台建筑完成面高差不小于50mm；露台四周（门口除外）高于结构板面300mm，完成面高差不小于100mm； 外墙集中排水空调板及集中排水雨棚靠室内墙根部高于建筑完成面100mm,5.3 其它导墙（反坎）设置及高度其它部位应设砼导墙（反坎）而未设置（首层入户处；平台、雨棚与砌体墙相交处；外墙裸露外挑线条根部（宽度超过200mm，长度超过3m的线条适用）；室外楼梯侧墙根部；水管井根部；,具体高度要求如下： ,1.外墙裸露外挑线条根部（宽度超过200mm且长度超过3m的线条适用）：高于建筑完成面100mm； ,2.室外楼梯侧墙根部：高出踏步结构板面200mm，须配筋；,3.地库顶板烟风道出结构板300范围内与板一起浇筑；,4.集中排水雨棚靠室内墙根部高于建筑完成面100mm一段导墙（反坎）算一处,5.4 砼导墙（反坎）结合面凿毛扣分标准：已支模还未剔凿（特别注意竖向结合面）或剔凿不到位（扣分标准：剔凿面积小于接触面积50%）；透过导墙或反坎漏水计分条件：导墙已支模或凿毛足够好；导墙随结构一次性浇筑,5.5 砼导墙（反坎）成型质量出现下列情形之一（判断标准同混凝土工程）：露筋；蜂窝、疏松、孔洞；夹渣；胀模、错台超过15mm、大面修补400cm2；拆模过早破坏；导墙偏位超过15mm一段导墙（反坎）算一处。已浇筑未拆模的导墙不评价成型质量,5.6 砼窗台压顶（中间层）使用烧结类砌体，宽度大于等于1.5米的窗口或窗台外挑的窗口须设置砼压顶，并要求伸入两侧砌体墙不小于100mm或满足规范及图纸要求。其它砌体墙，不论窗口宽窄，都须设置砼压顶。压顶下禁止全为空心砌块且孔朝上（不含多孔砖）。,扣分标准：应设压顶而未设；压顶伸入墙体长度不足；压顶成型质量差（如砼浇筑不实、开裂）；压顶与墙体交接部位存在缝隙；压顶下全为空心砌块。每扇窗算一处,5.7 过梁、砌体中砼现浇带（中间层）扣分标准：宽度超过300mm的洞口(户内电箱除外）上部未设钢筋混凝土过梁；高度超过4米的砌体未设砼现浇带,5.8 外墙构造柱（中间层）外墙构造柱支模时未设穿过柱身的对拉螺杆；支模时穿透砌体（丁字形或转角位置等特殊位置构造柱，可以采用螺杆穿砖墙进行加固）；未伸到顶；马牙槎不符合规范；钢筋设置不符合规范和设计要求；顶部不密实；成型质量差,6.砌筑工程6.1 禁止断砖上墙（中间层）扣分标准：每面墙出现2处及以上断砖（断面不规则、非切割的砖为断砖），单块砖表面缺损总面积大于4c㎡；,单块加气块破损长边长度不应大于70mm，短边长度不应大于30mm，且每单块加气块不应多于2处破损,6.2 脚手眼设置（中间层）禁止设置脚手眼部位：,1、120mm厚墙、独立柱和附墙柱；,2、过梁上与过梁成60度角的三角形范围及过梁净跨度1/2的高度范围内；,3、宽度小于1m的窗间墙；,4、轻质墙体；,5、门窗洞口两侧200mm范围内；转角处450mm范围内连墙件穿孔不计为脚手眼,6.3 多孔砖、空心砌块的孔洞应垂直于受压面砌筑（中间层）多孔砖、空心砌块的孔洞未垂直于受压面砌筑实心砌块不参与本条考评,6.4 竖向灰缝不应出现透明缝、瞎缝、假缝、通缝；砂浆不饱满扣分标准：竖向灰缝出现透明缝、瞎缝、假缝、通缝（“箱体预留洞背后补砌”和“不同砌块组砌”产生的通缝不算）；填充墙砂浆饱满度小于80%,6.5 外墙顶砌、顶塞一次性砌到顶（砌体墙端头宽度不大于500mm时，一次性砌到顶不计扣分），或补砌、补塞质量差（如灰缝不饱满、顶塞不实、先码砖后抹缝、不符合节点大样图等）。顶砌与构造柱结合面灰缝不计,采用吊篮施工外墙抹灰时，吊篮已安装至外墙抹灰前，本条计应得分,6.6 砌体水暖空调预留无放线切割直接人工开槽；水平开槽超过500mm；抹灰前未将管槽用细石砼灌实（单根管可用砂浆抹实）,6.7 砌体电气预留无放线切割直接人工开槽；水平开槽超过500mm；抹灰前未将管槽用细石砼灌实（单根管可用砂浆抹实）；与室内相邻的迎水外墙砌体预留电箱,7.屋面防渗漏工程 ,7.1 屋面板砼裂缝只要砼出现贯穿性裂缝（不含表面微小收缩裂纹），无论是否处理都扣分此条不论防水是否施工都计应得分,已处理且不渗水的不需要整改回复,7.2 屋面板、露台及女儿墙泛水区域内混凝土质量孔洞（面积大于10cm2且深度不小于20mm）；蜂窝、疏松面积不小于20cm2；露筋不含定位筋（防水收头凹槽处露筋不计）、固定保温板钢筋、防雷接地圆钢；用抹灰修补砼缺陷超过400cm2；孔洞未处理；裂缝未按审批后方案处理；女儿墙或侧墙泛水高度范围内穿墙螺栓使用PVC套管此条不论防水是否施工都计应得分,7.3 出屋面烟风道、女儿墙反坎一次性浇筑扣分标准：屋面烟风道、女儿墙出结构板300范围内未与板一起浇筑，或浇筑高度不足 1.平屋面烟风道：高于建筑完成面250mm；出结构板300范围内与板一起浇筑；2.平屋面出屋面门槛高于建筑完成面150mm；3.斜屋面烟风道（出结构板300范围内与板一起浇筑）、侧墙：高于建筑完成面250mm； ,7.4 屋面风管侧墙收口扣分标准：屋面风管出管井侧墙收口工序滞后于保温涂料，或风管收口不密实，或未向外找坡有渗漏隐患。,7.5 出屋面、地下室顶板和露台管道必须设刚性防水套管扣分标准：未设刚性防水套管；金属套管内侧未做防腐处理；铸铁管道随砼一次性浇筑算入应得分,7.6 屋面、露台防水基层扣分标准：屋面板上浮浆未清理，蜂窝麻面、疏松未处理（单处面积大于20cm2）；露筋、孔洞未处理；裂缝未按审批后方案处理；女儿墙或侧墙上穿墙螺栓PVC套管未处理就已施工防水层；防水施工开始至涂膜防水层隐蔽前本条计分，其余时段不计分。,7.7 屋面、露台防水卷材搭接宽度扣分标准：卷材搭接宽度不足（高聚物改性沥青防水卷材采用胶粘剂时搭接宽度不小于100mm，自粘时不小于80mm）防水施工开始至防水保护层施工前本条计分，其余时段不计分。,7.8 屋面、露台防水卷材收头扣分标准：防水卷材未做收头处理；收头处理不符合规范或设计要求；屋面卷材防水收在基础平面上，且设备安装固定点破坏防水。,7.9 檐口、檐沟、天沟、水落口、泛水、变形缝和出屋面管道处的防水构造扣分标准：上述细部防水构造不符合规范或设计要求（如：檐口卷材收头未用密封材料密封；檐沟、天沟、变形缝、出屋面管道未做防水附加层；侧排水落口附近未做集水簸箕口、涂膜防水未卷入水落口50mm；卷材防水时阴角未做R角）；,7.10 屋面、露台防水层不得有渗漏扣分标准：已做防水还存在渗漏现象,8.抹灰工程8.1 烟风道成品保护、层间卸载、烟风道挂网（中间层）烟风道成品保护不到位、破损（破损小于5cm2不计）；烟风道未按地方标准卸载，且卸载层数超过3层；卸载做法不合理（正确做法：卸载钢筋与壁边平行，距壁边不超过50mm，不得斜向放置）；烟风道抹灰交付时，与墙体交接处未挂丝径不小于0.4mm的钢丝网或每平米质量不小于120g的网格布,8.2 抹灰前墙面基层清理、结构缺陷处理（中间层）扣分标准：抹灰前未处理胀模、错台、露筋；未清理穿墙螺杆PVC套管,8.3 钢副框、窗主框缝隙处理行为钢副框或主框与墙体间缝隙在窗边范围内抹灰前未封堵到位（框发泡剂背水面切割不扣分）一个外门窗算一处,8.4 钢副框、窗主框缝隙处理质量钢副框或主框与结构墙体间缝隙处理存在开裂、脱落或渗漏隐患。,8.5 外墙挂网、甩浆前应堵塞墙体孔洞（中间层）扣分标准：外墙挂网、甩浆后孔洞未封堵到位（若允许外墙螺杆孔洞发泡胶封堵的地区公司，背水面切割不扣分）,8.6 不同墙体交接处应挂抗裂网；抹灰总厚度大于等于35mm时的加强措施（中间层）扣分标准：1、外墙不同墙体交接处未挂丝径不小于0.5mm的钢丝网或每平米质量不小于160g玻纤网；内墙不同墙体交接处未挂丝径不小于0.4mm的钢丝网或每平米质量不小于120g玻纤网；或加强网与各基体的搭接宽度小于100mm；2、抹灰总厚度大于等于35mm时未设钢丝网或玻纤网。“不同墙体交接处应挂抗裂网”在砌筑阶段、抹灰阶段都可检查,8.7 抹灰前墙面应润湿、甩浆；分层抹灰（中间层）扣分标准：1、砖砌体抹灰前未提前洒水湿润；2、混凝土墙面抹灰前表面未凿毛或甩浆；3、加气混凝土未湿润后边刷界面剂边抹强度不大于M5的水泥混合砂浆；4、抹灰厚度超过15mm时未分层抹灰此条计分时限：中间层至少有一层正处于抹灰施工阶段,8.8 抹灰层露钢丝网（中间层）扣分标准：肉眼可见抹灰层表面露网面积不小于10cm2,8.9 抹灰后开槽扣分标准：已抹灰或刮腻子后开槽未后开槽计入应得分,地采暖、精装修交付除外,8.10 几类工序倒错扣分标准：出现下列工序倒错之一：露台防水未施工，周边墙面保温已施工到底（应留出防水上返高度）；窗户主框未安装，瓷砖已粘贴至窗口内；防水施工前的结构裂缝未修补本条无缺陷时不计应得分,8.11 窗眉滴水槽或滴水线（中间层）扣分标准：涂料已施工窗眉未做滴水槽或滴水线（保温材料为无机保温砂浆时，扣分标准为保温砂浆施工后未做滴水槽或滴水线）或滴水槽、滴水线失效。,9.墙面顶棚装修工程9.1 保温基层扣分标准：砼基层有模板皮、油污、脱模剂、铁丝等，孔洞、裂缝、蜂窝、露筋、错台、胀模等缺陷未处理到位；砌体基层未抹灰或抹灰平整度不符合规范要求（内保温基层可不抹灰）,9.2 保温板(含岩棉板)排版、收头及包封扣分标准：门窗洞口四角处拼接，或拼接缝离角部距离小于200mm；阳角处未交错排布，形成通缝； 门窗洞口未用耐碱玻纤网格布翻包；玻化微珠本条不计分,9.3 保温防渗漏扣分标准：保温板朝天缝；,9.4 外墙涂料分隔缝扣分标准：已完成涂料分隔缝宽窄不一、分隔缝不交圈；针对完成面检查，无完成面本条不计入应得分,9.5 外墙涂料质量扣分标准：已完成涂料表面露筋、露网格布；已完成涂料表面存在污染、流坠、透底、开裂现象；针对完成面检查，无完成面本条不计入应得分,污染的扣分原则为清理污染可能会造成涂料面层破坏,9.6 外墙瓷砖、劈开砖、文化石、非幕墙石材扣分标准：存在泛碱、污染；存在崩边掉角现象；存在朝天缝现象；存在开裂现象；,9.7 楼内公区瓷砖、石材扣分标准：瓷砖或湿贴石材空鼓；崩边掉角、开裂；（基层为内保温时不扣空鼓分）,9.8 户内墙面瓷砖、石材扣分标准：粘结不牢固；崩边掉角、开裂；存在泛碱、污染；单面墙多于两面非整砖；非整砖的宽度小于原砖的1/3毛坯交付时不检查；每面墙算一处,9.9 户内腻子、面漆扣分标准：腻子、面漆存在粉化、脱皮、剥落、开裂现象；因抹灰基层空鼓而切割；露底、漏网、污染毛坯交付时只检查腻子,9.10 户内石膏板吊顶质量扣分标准：接缝处开裂；板面开裂；板面明显翘曲变形；发霉、污染、水痕；有锈迹；毛坯交付时不检查；石膏板表面涂饰隐蔽后本条才计分,9.11 公区石膏板吊顶扣分标准：接缝处开裂；板面开裂；板面明显翘曲变形；发霉、污染、水痕；有锈迹；石膏板表面涂饰隐蔽后本条才计分,9.12 户内铝板吊顶质量扣分标准：接缝处错台或露出金属断面白茬、板面翘曲；同种板材存在明显色差；板材存在明显大小头,9.13 户内壁纸质量扣分标准：存在污染现象；壁纸接缝明显；存在色差；收口不合理；存在局部空鼓和气泡现象,9.14 入户门、室内门质量扣分标准：存在磕碰、划伤、掉漆、污染等成品保护破坏；门框或门框扣板与墙面间缝隙宽窄不一；金属材料存在生锈现象；成品保护不到位；毛坯交付时只检查户门,10.楼地面防渗漏工程10.1 管洞撑补到位扣分标准：层高小于5m未撑补（大于等于5m且有专项方案，可不进行撑补，但吊补不能一次性完成至结构面，需先施工至洞口一半高度后拆模剪掉铁丝，再在其上进行剩余高度的管洞封堵）、撑补质量差（如存在渗漏痕迹、孔洞、蜂窝、疏松、露筋或铁丝、或抹灰修补痕迹）使用成品止水节本条计分,10.2 烟风道撑补到位扣分标准：烟风道已完成撑补部位漏水（撑补处混凝土有返碱水渍不计）；本条扣分时才计算应得分,10.3 卫生间、厨房和阳台（若有防水）防水基层扣分标准：已开始防水施工，但基层未清理，或基层不牢固、有孔洞，造成防水层不完整。防水施工开始至防水保护层施工前本条计分，其余时段不计分。,10.4 卫生间、厨房和阳台（若有防水）防水施工效果扣分标准：存在渗漏现象；涂膜施工后存在透底现象；防水范围不足；防水层应交圈未交圈；防水层成品保护不到位，且造成防水层损坏,11.楼地面装修及细部工程11.1 地采暖及地面扣分标准：单个房间长度小于3米的裂缝不超过3条时，不扣分；其余情况都扣分。地暖管露出保护层；地暖管或分水器渗漏适用于地采暖户型，阳台、厨卫间防水保护层不计,11.2 非地暖地面找平层扣分标准：地面找平层裂缝（分隔条侧裂缝不计）最长超过0.5米；起砂（大于2平方米）；适用于非地采暖户型，阳台、厨卫间防水保护层不计,11.3 户内地砖、石材存在明显色差；石材存在返碱；存在污染和划伤、崩边掉角、开裂,11.4 公区地砖存在明显色差；石材存在返碱；存在污染（不方便清理且清理过程易造成材料二次破坏）和划伤、崩边掉角、开裂,11.5 木地板木地板存在空鼓松动现象；与踢脚线结合不严密有缝隙；踢脚线安装不牢固有松动现象；存在污染和划伤、破损、变形现象,11.6 橱柜柜体板存在色泽不一致，存在裂缝翘曲和损坏；裁口不顺直；接缝不严密；存在污染现象；五金件存在损坏、锈蚀；台面板存在污染、划伤、破损、磕碰现象,11.7 户内窗台板存在污染、划伤、磕碰、断裂现象；存在返碱现象；,12.门窗幕墙栏杆工程12.1 窗框与钢副框间缝隙应采用保温、防潮且无腐蚀性的软质材料填塞扣分标准：填塞的发泡聚氨酯靠外侧迎水面未在凝固前塞进、出现切割现象（靠室内侧背水面切割不扣分）或出现透光现象；透过与墙体间的缝隙渗漏；无钢副框本条不计分,12.2 外窗边框与墙体间应做好密封防水处理；门窗体及钢副框安装质量及成品保护扣分标准：打胶前基层未清理到位；外侧未采用耐候密封胶；打胶质量差，或打胶宽度不合格；钢副框或主框固定在空心砌体上或加气块上；在砌体墙上用射钉固定；成品保护不到位；或门窗体渗漏内墙胶不参评,12.3 金属和石材幕墙安装质量及成品保护扣分标准：1、幕墙与主体结构连接的预埋件位置偏差超过20mm；预埋不牢固或不符合图纸要求；2、金属板、石板空缝安装时，无防水措施或排水措施；幕墙渗漏；3、钢构件施焊后，表面未采取有效的防腐措施；4、横梁与立柱间不是通过角码、螺钉或螺栓连接；5、上下立柱间无间隙或间隙小于15mm；立柱间未采用芯柱连接，或芯柱与下柱间未采用不锈钢螺栓固定。6、成品保护不到位，构件损坏。1.用幕墙作为主要外围护结构时计入应得分【中间层外立面幕墙面积不大于20%】（门头、裙房、屋顶、线条不计入）。 ,2.对于全幕墙楼栋【中间层外立面幕墙面积大于20%】，这两条按扣分标准各变为6条，每条应得分为4分，ABC档扣分标准都为4-2-1。 ,12.4 玻璃幕墙安装质量及成品保护扣分标准：1。幕墙与主体结构连接的预埋件位置偏差超过20mm；2.预埋不牢固或不符合图纸要求；3.采用现场焊接的构件未采取防锈措施；4.幕墙渗漏；5.防火材料与幕墙玻璃直接接触；6.成品保护不到位，构件损坏。,12.5 栏杆安装质量及成品保护扣分标准：1、栏杆刚度不符合要求，用手推晃动超过10mm；2、采用现场焊接的构件未采取防锈措施；3、竖向构件净距大于110mm；蹬踏面以上高度不符合强条要求；4、与墙体连接处有渗漏隐患；5、成品保护不到位，构件损坏。阳露台及公区栏杆适用于第1～5条，户内楼梯、临边栏杆适用于第1、2、4、5条，其他全部栏杆适用于第2、3、4、5条,13.安装工程13.1 雨落管扣分标准：1、雨水斗或雨落管成品保护不到位，部件破损；2、雨落管安装和预留洞未考虑外墙保温厚度，雨水斗和雨落管安装不牢固；3、接茬处、固定处有渗漏隐患；4、下口无组织排水，如排到楼梯、平台或通道上。按处扣分。1-2处按C档扣分；3-4处按B档扣分；5处及以上按A档扣分,13.2 雨水口扣分标准：阳露台、屋面等有地面排雨水需求处应设雨水口而未设；侧排雨水口下口未平结构面；阳露台、屋面雨水口高度未低于完成面，地坪局部找坡未坡向雨水口；雨水口成品保护不到位，存在破损或堵塞；屋面、露台、空调板雨水口选型错误（如有水封构造）；雨水口堵塞或破坏,13.3 户内卫生洁具扣分标准：卫生洁具固定不牢，结合缝无密封胶；器具位置不正，配件结合处不紧密；暗埋水管接口与墙面不垂直（角阀安装歪斜）；成品存在划伤、损坏、污染精装交付项目检查此项,13.4 户内水暖管线安装扣分标准：管道支、吊架未安装牢固；金属排水管道的吊钩或卡箍未固定在承重结构上；排水干管固定件间距水平大于2米，或立管固定件间距大于3米（楼层高度不超过4米时可按1个固定件）；止水节破损影响使用功能；分集水器安装固定不牢固按处扣分。 ,13.5 户内强弱电箱预留预埋及安装扣分标准：强弱电箱出现变形或位置歪斜最大超过5mm；金属未做防腐防锈处理；箱内接线混乱，或接头不正确；按个扣分。,13.6 户内卫生间等电位、门窗栏杆接地引下线预留预埋及安装扣分标准：卫生间未预留等电位、或未与接地引下线连接；金属门窗、栏杆应设接地引下线而未设；焊接处防锈措施不到位；成品保护不到位。,13.7 出外墙孔洞处理扣分标准：空调冷媒管、壁挂炉/热水器烟囱穿外墙预留洞位置不合理，与雨落管位置冲突；洞口收口封堵不合理有渗漏风险；,13.8 公区水管井扣分标准：公区水管井未设置地漏，公区水管井排布不合理，检修困难，补偿器未安装固定支架和临时定位拉杆（系统试压后拆除）,13.9 机电管线及防火门扣分标准：车库内车道位置机电管线及防火门安装高度低于2200mm（每跨计入一处）；公区风管、风口及阀部件变形；支吊架、法兰严重锈蚀；管道支架固定不规范；穿越变形缝的机电管线未设置抗变形软连接.,14、小市政工程14.1 小市政管线安装扣分标准：小市政管线施工金属管道防腐不到位塑料排水管破损、变形，敷设管道前管沟未平整夯实，回填土垃圾多，未分层夯实,14.2 小市政管井安装扣分标准：室外检查井破损，缺少成品保护措施。出户污水管进污水井管顶低于了排水主管管顶标高,691.0691.0384.0165.00.0,初步得分率：100.0
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