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  • 项目投资收益分析表-表格模板项目投资经济效益估算,规划指标建筑面积（平方米） 112.29亩*666.67*2,商场面积(平方米) ,多层(5+1)(平方米),小高层(12层)(平方米),高层(18层)(平方米) ,应建人防面积(平方米) 7750.0,自建人防地下车库(平方米) ,容积率 2.0,绿化率(%) 0.4,建筑密度(%)0.3,土地费用估算,土地成本征地费用1000000.0112.29,土地出让佣金0.022245800.0,土地出让契税0.04,土地费用合计119027400.0795.0,各项交纳规费估算,前期工程费排污费6.0898320.0,人防易地建设费72.0,地方教育附加费,散装水泥专项基金1.5224580.0,新型墙体材料专项基金8.01197760.0,市政公用基础设施配套费,建筑行业上级管理费,建筑工程质量监督费,工程定额测定费,白蚁防治费2.0299440.0,新建建筑物防雷装置验收费0.574860.0,建筑垃圾处理费5.0748600.0,各项交纳规费合计13175360.088.0,各项服务费估算,多层住宅设计费15.01536300.0,小高层住宅设计费25.01095000.0,高层住宅设计费,公用建筑(会所\幼儿园\商铺)设计费20.070000.0,人防地下室设计费40.0400000.0,设计费小计3101300.020.7139994657,招标费,监理费,预结算费用,各项交纳服务费合计3849900.025.7139994657,三通一平(临时用水用电等)500000.03.33956719209,施工成本估算,建安工程费多层(7层以下)土建 405.041480100.0,多层(7层以下)水电24.02458080.0,多层(7层以下)塑钢窗41.04199220.0,多层(7层以下)涂料22.02253240.0,多层单位施工成本小计492.0,小高层(11层)土建 600.026280000.0,小高层(11层)水电45.01971000.0,小高层(11层)塑钢窗46.02014800.0,小高层(11层)涂料27.01182600.0,小高层(11层)电梯55.02409000.0,小高层单位施工成本小计773.0,高层(18层)土建 900.0,高层(18层)水电65.0,高层(18层)塑钢窗46.0,高层(18层)涂料27.0,高层(18层)电梯150.0,高层单位施工成本小计1188.0,沿街店面(平方米) ,商业2541000.0,会所,人防工程(地下车库)1900.019000000.0,建安工程费合计105789040.0706.579214534,基础设施费估算,基础设施费消防13.01946360.0,外接电50.07486000.0,外接水10.01497200.0,余土外运、检测费等7.01048040.0,小区绿化40.05988800.0,附属工程(下水道、化粪池、道路、围墙等)25.03743000.0,基础设施费合计21709400.0145.0,工程建安及其它费总计,各项税收,开发期间税费营业税0.05,教育费附加639648.0,地方教育费附加0.01213216.0,城市维护建设税0.071492512.0,土地增值税0.014264320.0,所得税0.01255330400.0,资金金印花税0.000520000000.0,购销合同印花税0.0003127929.6,施工合同印花税0.0003127498440.038249.532,各项税收合计33437875.132223.336061528,产权交易税费,初始登记80.01497.2119776.0,住房转让费,房产测绘1.36203619.2,产权交易税费合计772555.25.16,利息合计(二年)(分一期开发)0.06396178009.6241.2637564788,管理费用合计（工资、办公费、邮电费等）4350711.029.0589834357,销售费用合计(广告、业务宣传、佣金)0.028528640.056.9639326743,不可预见费用合计4350711.029.0589834357,总计投资合计321669601.9522148.47449874,项目面积单价总价楼面单价,收入预测住宅,多层（6+1层）2600.0266292000.0,小高层（12层）2800.0122640000.0,高层（18层）4000.0,花园洋房(4+1)2500.0,商场5000.017500000.0,地下车库2000.020000000.0,会所等,合计2848.196633722848.19663372,利润104762398.048,利润率0.325683239611,自有资金回报率0.880153628896,注:1、住宅中按多层70%，小高层30%进行物业配比。,,,,
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  • 页数：1页
  • 时间：2020-01-16
  • 编号：20302611
  • 类型：VIP模板
  • 格式：et
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