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天洋城前期介入倒排计划表

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  • 天洋城前期介入倒排计划表-表格模板天洋城四期前期介入倒排计划表,住宅入伙时间41147.0开盘入伙开业,商业开业时间41275.0,住宅开盘时间41057.0,项目开工时间40544.0,序号类别工作项目第二月第三月第四月第五月第六月第七月第八月第九月第十月第十一月第十二月责任部门责任人备注,1.0基础工作确定和组织前期介入主要成员并分工,2.0对照图纸踏勘现场,3.0制定《物业管理筹备计划执行书》,4.0整理管理预算相关的数据,5.0对周边市场进行调研,6.0确定服务标准及运行模式,7.0项目管理组织结构设计与报批,8.0物业费测算与报批,9.0项目开办费测算及报批,10.0物业管理方案策划及报批,11.0物业管理收费标准报批或备案,12.0前期物管合同拟定、报批,13.0核准并确定两书,14.0编制业主临时公约及报批,15.0销售有关物业的统一说辞,16.0编制入住须知（或服务指南）,17.0项目规划及运营介绍,18.0物业管理用房的装修及布置,19.0二装管理规定及有关要求,20.0车场收费标准确定及备案,21.0收费一览表公示,22.0人员的陆续招聘、到岗（单列计划）,23.0工服、工牌的选择及配置,24.0明确外包项参与招标选聘及实地考察（单列计划）,25.0各专业定期巡查掌握项目各部位情况,26.0逐步建立工具、资产及发放物品台账,27.0通邮手续的办理和邮件管理的方式确定,28.0辖区内可利用面积的规划和使用,29.0收费台账的建立和财务对接的工作流程,30.0各专业岗位职责及作业文件编制,31.0客户签订资料的印刷,32.0各类表格的印制及痕迹化管理,33.0培训（各专业方面）,34.0与公安、消防、城管、环保、环卫等公用事业单位主管部门进行沟通对接，建立有效工作沟通渠道。,35.0主力店物业管理合同谈判,36.0组织商户签约,37.0制定开业庆典安全保卫方案和开业庆典突发事件预案,38.0入住庆典布置及安排,39.0工程方面工程各专业方面巡查及建议,40.0隐蔽工程问题发现及改进建议,41.0跟进各项设备设施安装、调试及检验工作,42.0查找并汇总提出现场施工与图纸不同处,43.0收集各类图纸及建设安装资料,44.0核准并掌握各管线流向、主要设备设施参数及维保期,45.0逐步建立设备设施台账,46.0统计并细致核算能耗量,47.0探寻节能空间和措施,48.0装修监管（含主营店）,49.0秩序方面对接管设施安防管理和施工、装修期间的成品保护,50.0危险源识别及措施的制定，列入作业文件,51.0辖区安全防范布控方案，并列入作业文件,52.0车场管理方案制定,53.0中控人员储备和监控系统的管理,54.0出入车辆物品的管理,55.0施工动火作业等过程的管控,56.0出入证、停车证及卡的设计与制作,57.0消防、灭火器材的检查、配置,58.0环境方面对园区绿化提出建议,59.0辖区环境因素识别及措施制定，列入作业文件,60.0确定楼内、楼外垃圾桶、果皮箱样式，厂家，到位,61.0确定垃圾中转站的位置和建设施工,62.0外包单位管理（如有）方案,,,,
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  • 页数：1页
  • 时间：2019-12-04
  • 编号：20216905
  • 类型：VIP模板
  • 格式：et
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